Consórcio de Imóveis

Em Campos dos Goytacazes

Somos credenciados nas maiores administradoras de consórcios do Brasil.

Realize o sonho de adquirir seu imóvel em Campos!

Simule seu consórcio residencial em Campos dos Goytacazes.

Seu sonho é sair do aluguel, quitar seu financiamento, construir, reformar ou aumentar seu patrimônio? Nós podemos ajudar ele a se concretizar e o melhor sem pagar juros.

A modalidade de compra de bens por consórcios é uma maneira de você se planejar investindo no seu sonho com parcelas mensais em até 200 vezes e sem juros. O consórcio não é apenas para casas e apartamentos, com ele você pode comprar terrenos na cidade, no campo ou na praia, residenciais ou comerciais além de construir ou reformar sua casa ou loja própria, e com parcelas que cabem no seu bolso.

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Como funciona o consórcio para imóveis

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Após decidir qual o valor do crédito para realizar a compra do seu imóvel você deverá comprar uma cota em um grupo da administradora do consórcio. Este grupo pode ser novo ou já em andamento, consulte seu corretor para avaliar as melhores opções. A partir deste momento você já estará apto a participar das assembleias mensais e concorrer a contemplação pelos sorteios.

A cada mês, você e os participantes do grupo concorrem, em igualdade de condições, aos sorteios para a contemplação. Os consorciados também podem ofertar lances com recursos próprios ou utilizando o lance embutido, que consiste em utilizar até 25% do valor do crédito para antecipar a contemplação e ter a carta de crédito liberada. Também é possível utilizar o FGTS para dar lances ou complementar o valor da carta de crédito para adquirir o imóvel desejado, devendo-se, entretanto, observar as normas do SFH (Sistema Financeiro da Habitação).

As assembleias mensais são online e ao vivo e você através do aplicativo da administradora do seu consórcio acompanha todas as informações do seu consórcio, parcelas pagas e em atraso, emite 2ª via de boletos, oferta lances e muito mais.

Quando contemplado você receberá uma carta de crédito, que poderá utilizar para adquirir qualquer tipo de imóvel, novo ou usado, residencial ou comercial, ou usar para reformar um imóvel que já possui ou até mesmo usar para construir em um terreno de sua propriedade, em qualquer lugar do Brasil.

Também é permitido utilizar o crédito para realizar a quitação total de financiamento em nome do próprio consorciado.

O imóvel fica hipotecado ou alienado fiduciariamente ao grupo consorciado, a critério da administradora. No caso da hipoteca, o imóvel já fica no nome do comprador, que não poderá vendê-lo até quitar a dívida. Na alienação fiduciária, o imóvel fica em nome da administradora, que passará para o nome do comprador quando a dívida for paga totalmente.

Após a contemplação será feita uma análise de crédito do titular do consórcio antes da liberação da carta de crédito, essa análise é feita de maneira imediata e basta o consorciado não ter restrição em seu nome no momento da contemplação e apresentar um comprovante de renda.

O que você pode comprar com a carta de crédito?

  • Casas e apartamentos novos ou usados
  • Terrenos na cidade ou no campo
  • Casas de veraneio
  • Imóveis residenciais ou comerciais
  • Construir ou reformar
  • Quitar financiamentos de imóveis
  • Aquisição de imóveis na planta* (desde que ofereça outro imóvel como garantia e respeite as demais condições descritas no Contrato de Adesão.)
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Simule seu consórcio

Realize seu sonho sem pagar juros e de maneira bem simples

 

Escolha o valor do crédito ou da parcela e receba uma comparação dos melhores consórcios disponíveis no mercado.

PARCELAS A PARTIR DE R$ 349,00

 

CRÉDITO DE R$ 55.000,00 A R$ 500,000,00

COMO SER CONTEMPLADO NO CONSÓRCIO?

Sorteio Mensal:

Todos os meses você concorre a um sorteio junto com os participantes do seu grupo. Além do sorteio mensal você ainda tem outras chances de ser contemplado utilizando ofertas de lances.

Lance livre:

Você escolhe o valor que deseja ofertar e o maior lance no seu grupo é contemplado.

Lance Fixo:

Oferte um percentual do valor do bem pretendido em média 40% a 50% de antecipação de prestações e concorra com os consorciados do seu grupo que ofertaram na mesma modalidade.

Lance Embutido:

Utilize parte do seu crédito (até 25%) para aumentar o lance que vai ofertar.

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Vantagens de comprar seu imóvel

usando um consórcio em Campos

Usar um consórcio é a maneira mais econômica de você se planejar para realizar seu sonho de comprar um imóvel. Com esta alternativa de crédito você compra seu imóvel sem pagar juros. Você define o valor do imóvel que planeja comprar e divide o plano em até 200 meses.

  • Sem pagar Juros, sem entrada e sem parcelas intermediárias.
  • Taxas menores e menos burocracia para adquirir seu imóvel.
  • Tenha poder de compra, com uma carta de crédito você compra seu imóvel a vista, podendo negociar com o vendedor melhores preços.
  • Para participar não é necessário avalista e nem a comprovação de renda.
  • Várias opções de créditos e parcelas que cabem no seu orçamento.
  • O valor da carta de crédito acompanha o reajuste das parcelas (INCC), mantendo, assim, o seu poder de compra.
  • Ao ser contemplado, você pode usar a carta de crédito para adquirir seu imóvel, nova ou usado em qualquer lugar do território nacional.
  • Fiscalizado pelo Banco Central do Brasil, mais garantia e segurança para você.
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Dúvidas frequentes sobre consórcio de imóveis em Campos

Regulamentação

A modalidade de compra de bens por consórcios é regulamentada pela lei 11.795, de 2008 sendo as administradoras de consórcios fiscalizadas pelo Banco Central. Para saber mais acesse

 

https://www.bcb.gov.br/pre/bc_atende/port/consorcio.asp

Composição dos pagamentos mensais de uma cota

Cada prestação mensal é composta pela soma de percentuais do fundo comum, da taxa de administração, do fundo de reserva e se contratado do seguro prestamista.

Documentação para adquirir uma cota

Para adquirir uma cota de consórcio não é necessário avalista e nem a comprovação de renda. Você irá apresentar apenas os documentos pessoais (CPF, RG E comprovante de endereço) e assinar um Contrato de Adesão, onde estarão estabelecidas as regras que conduzirão o negócio contratado, como: valor do crédito, prazo, valor das prestações, reajuste, condições de contemplação, taxas, direitos e obrigações do consorciado e da administradora, entre outros.

Reajuste das parcelas e do valor do crédito

O valor das parcelas mensais, bem como da carta de crédito entregue ao consorciado no momento da contemplação são reajustadas de acordo com IPCA (Índice de Preço ao Consumidor Amplo) para Automóveis / Motos,  o reajuste ocorre uma vez por ano, no aniversário da compra da cota no grupo do consórcio.

Taxa de administração

A taxa de administração corresponde à remuneração da Administradora pela formação, organização e administração do grupo de consórcio. Esta taxa é dividida pelo prazo de duração do grupo, ou seja, é diluída nas parcelas mensais.

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